樓宇自動化是指樓宇中電力設備，如電梯、水泵、風機、空調等，其主要工作性質是強電驅動。通常這些設備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。只要接通電源，設備就在工作，至于工作狀態(tài)、進程、能耗等，無法在線及時得到數據，更談不上合理使用和節(jié)約能源。現(xiàn)在樓宇自控是將上述的電器設備進行在線監(jiān)控，通過設置相應的傳感器、行程開關、光電控制等，對設備的工作狀態(tài)進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結果，再返回到設備終端進行調解。

    樓宇管理系統(tǒng)是集企業(yè)管理、房源管理、租賃管理于一體的通過物聯(lián)網技術實現(xiàn)的智慧園區(qū)管理系統(tǒng)。其主要包括：對園區(qū)的房源進行管理，提供的操作有：新增房源、修改房源等；對園區(qū)的房源租賃進行管理，可以進行租金與到期時間的關聯(lián)操作；實時顯示出租房。